1706

　　沈明令要求開發商、銀行不得委托無資質機構代辦業務
　　本報訊（華商晨報 華商響網記者 張林林）以後再委托房產中介買賣二手房時，最好先上網查一下中介是否備案，沒備案的不要找。
　　日前，沈陽市房產局下發《關於加強房地產經紀行業管理工作的通知》，明令要求無備案的中介不能承接業務，開發商、銀行不得委托無資質機構代辦業務。
　　中介不備案
　　業務申請將不被受理
　　近年來，房產中介攜款潛逃的案件屢屢發生，不僅給當事人造成較大傷害，也擾亂了二手房交易秩序。
　　昨日記者從沈陽市房產局瞭解到，為進一步規範沈陽市房地產交易市場秩序，加強房地產經紀行業管理，有效遏制違規代收代付客戶資金、擅自發佈房源信息、強制提供代辦貸款等違法違規行為，以及房地產經紀機構和個人攜款潛逃等惡性事件的發生，根據住建部《房地產經紀管理辦法》，沈陽市房產局日前向各區房產部門下發通知，要求房產管理部門引導百姓委托備案的房地產經紀機構辦理相關業務。
　　同時，要求凡從事房地產經紀業務的機構，須自領取工商營業執照之日起30日內，到房產管理部門備案並取得《房地產經紀執業資質證書》後，方可承接業務。
　　在備案審批中，房產部門要審核房地產經紀機構的專業人員數量、註冊資金和經營年限等條件。各級房地產交易與登記、抵押、租賃等業務部門不得受理未經備案經紀機構的業務申請。
　　銀行委托無資質中介
　　房產局不予登記
　　根據沈陽市房產局要求，房地產開發企業、金融機構在委托房地產經紀機構代理銷售商品樓盤、代辦房屋按揭貸款和房產登記服務時，應當嚴格審查房地產經紀機構的從業資格，不得委托未在房產管理部門備案的房地產經紀機構代理銷售商品樓盤、代辦房屋按揭貸款和房產登記服務等業務。
　　房地產開發企業委托不具備資格的房地產經紀機構或者人員辦理上述業務的，沈陽市房產局將責令限期改正，記入信用檔案。逾期不改正的，將關閉開發項目網上打印商品房買賣合同功能。
　　金融機構委托不具備資格的房地產經紀機構代辦購房貸款和房產登記服務的，沈陽市房產局將不予為其代辦的業務辦理預購商品房預告登記、以預購商品房設定抵押預告登記、房屋抵押權預告登記和抵押權設立登記。
　　業內預計，新規將對一些不正規的小中介帶來致命影響，“不備案的中介，一方面對購房者和企業的業務少了，另一方面到房產部門辦業務也受限，基本沒有了存活空間。”沈陽某中介負責人說。
　　市民可上網核驗
　　292家備案中介
　　事實上，早在去年房產部門就已對沈陽的房產中介進行了摸查。去年沈陽市房產局、工商局、行政執法局聯合開展了房地產中介行業專項治理工作，組織全市從事房產中介業務的機構和個人自查，併在全市範圍內實施實地巡查。
　　截至今年3月，經過第一階段的審驗，依法進行工商登記併在房產管理部門辦理登記備案的房產中介機構共有292家。
　　記者在沈陽多個房產交易大廳看到，這些名單已經對外公佈，其中市內五區較多，沈北和渾南較少。
　　此外，購房者可登錄“沈陽房產中介網”（www.syfdczj.com）進行核驗，不要到未備案的中介機構辦理業務。
　　（原標題：房產中介不備案不得營業）